Le Parti québécois a remporté l'élection du 5 octobre et formera un gouvernement minoritaire, avec 59 sièges sur 127. Avec un manque de cinq sièges pour atteindre la majorité, la formation élue devra obtenir l'appui d'au moins un autre parti pour faire adopter ses projets de loi.
L'habitation était au troisième rang des priorités des électeurs durant la campagne. Tous les partis ont pris position et ont proposé les mesures qu'ils jugeaient appropriées pour répondre aux inquiétudes des Québécois.
Maintenant que le résultat du scrutin est connu, la question n'est plus de savoir que propose chaque parti, mais plutôt : lesquels de ces engagements ont une chance de se concrétiser, et qu'est-ce que ça change pour vous?
Voici ce que vous devez savoir.
En bref
- Les Québécois ont voté : le Parti québécois forme un gouvernement minoritaire avec 59 sièges sur 127.
- Ses principaux engagements en habitation : réduction de la moitié de l'itinérance d'ici 2030, remboursement de la TVQ jusqu'à 45 000 $ pour les premiers acheteurs d'une maison neuve, crédit d'impôt porté de 1 400 $ à 3 000 $.
- En contexte minoritaire, chaque mesure devra rallier au moins un autre parti.
- Le Parti libéral, devenu opposition officielle avec 40 sièges, s'est dit ouvert à collaborer notamment en habitation.
- Deux mesures d'aide aux premiers acheteurs existent déjà et demeurent en vigueur tant qu'elles ne sont pas modifiées.
Élections provinciales au Québec (2026) : les résultats
Pour obtenir la majorité, le parti élu devait remporter 64 sièges sur 127. Le Parti Québécois en a plutôt remporté 59, faisant de lui un gouvernement minoritaire.
| Parti | Sièges | Vote populaire |
|---|---|---|
| Parti québécois | 59 | 28,0 % |
| Parti libéral du Québec | 40 | 24,2 % |
| Parti conservateur du Québec | 19 | 20,7 % |
| Québec solidaire | 9 | 12,4 % |
| Coalition avenir Québec | 0 | 13,3 % |
Ces résultats pourraient légèrement changer en cas de dépouillement judiciaire.
Ce que le gouvernement s'est engagé à faire en habitation
Les promesses du Parti québécois en matière d'habitation visent notamment à soutenir l'accès à la propriété neuve et relancer le logement social public.
Aider les premiers acheteurs
Le Parti québécois souhaite concentrer son aide sur la construction neuve et sur l'autoconstruction, plutôt que sur le marché de la revente. Ses mesures visent à alléger le coût d’achat et stimuler la construction de nouvelles maisons.
- Rembourser la TVQ jusqu'à 45 000 $ pour les premiers acheteurs d'une maison neuve et pour les projets d'autoconstruction.
- Faire passer le crédit d'impôt pour l'achat d'une première habitation de 1 400 $ à 3 000 $.
Augmenter l'offre de logements sociaux
Le Parti québécois distingue le logement « social », géré par le secteur public, du logement « abordable », dont il conteste l'accessibilité réelle. Il fait de la lutte à l'itinérance une priorité et voit dans le logement social le principal levier pour y arriver.
- Réduire de moitié le nombre de personnes itinérantes au Québec d’ici 2030, en augmentant l’offre de logements sociaux.
- Injecter 1 milliard en quatre ans pour lutter contre l'itinérance : 400 M$ pour le logement adapté et 600 M$ pour les programmes sociaux et la prévention.
- Relancer le programme AccèsLogis, aboli par la CAQ.
Maintenir les aînés à domicile
Le Parti québécois aborde le vieillissement de la population par le logement, en misant sur l'adaptation des propriétés existantes plutôt que sur la construction de nouvelles unités. Voici les mesures proposées :
- Faciliter l’accès au crédit d’impôt pour le maintien à domicile.
- Accorder 10 000 $ pour convertir une propriété en maison intergénérationnelle.
- Bonifier de 10 M$ par année le Programme d'adaptation de domicile, qui finance les travaux d'adaptation d'un logement.
Réduire les coûts de construction
Le parti attribue une part des coûts de construction au manque de concurrence dans les appels d'offres publics. Il souhaite ainsi :
- Harmoniser le Code du bâtiment à l'échelle du Québec et réévaluer le nombre d'étapes nécessaires à la réalisation d'un projet.
- Ramener à 30 jours le délai d'approbation des permis.
- Mettre en place une certification des immeubles préfabriqués.
- Élargir le bassin de soumissionnaires aux appels d'offres publics et favoriser la participation des PME aux travaux publics.
- Alléger les plans et devis et permettre les contre-offres, afin de laisser plus de latitude aux soumissionnaires.
Ce que ça change pour vous
Aucune des mesures annoncées n'est en vigueur. Certaines pourraient se réaliser, d'autres ne jamais voir le jour. En contexte minoritaire, chacune devra obtenir l'appui d'au moins un autre parti avant d'être adoptée.
Voici tout de même ce que ça pourrait changer pour vous selon votre situation.
- Vous achetez une première propriété neuve : remboursement de la TVQ jusqu'à 45 000 $ et crédit d'impôt bonifié.
- Vous achetez une première propriété déjà sur le marché : crédit d'impôt bonifié jusqu'à 3 000 $.
- Vous rénovez votre maison : approbation des permis accélérée.
- Vous accueillez un parent âgé à la maison : jusqu'à 10 000 $ pour convertir votre propriété et accès simplifié au crédit d'impôt pour le maintien à domicile.
- Vous êtes locataire : aucune mesure proposée ne vise directement les loyers, le bail ou les évictions.
- Vous vendez votre maison : aucune mesure annoncée ne vise les propriétaires qui vendent leur propriété.
Ce que proposaient les autres partis
En contexte minoritaire, certaines de ces propositions pourraient refaire surface dans les négociations entourant l'adoption des projets de loi. D'autant plus qu'il existe plusieurs recoupements entre les plateformes des partis sur certains enjeux.
Le Parti libéral du Québec (PLQ)
Devenu l'opposition officielle, le PLQ misait sur l'augmentation de l'offre, à la fois sur le marché et hors marché.
- 1,5 milliard de dollars pour 40 000 logements sociaux et abordables supplémentaires sur cinq ans.
- Porter la proportion du logement hors marché à 20% du marché en 2050.
- Rembourser 36 % de la TVQ sur l'achat d'habitations neuves de 500 000 $ ou moins (maximum de 10 000 $ pour un condo ou une maison, et 30 000 $ pour un plex).
- Utiliser le préfabriqué pour construire 100 000 logements par année.
- Un report du paiement de l'impôt sur les gains en capital des promoteurs qui réinvestissent dans de nouveaux projets.
- Un plafond pour les loyers et les coûts des services en résidence privée pour aînés (RPA), avec inversion du fardeau de la preuve devant le Tribunal administratif du logement.
Le Parti conservateur du Québec (PCQ)
Le PCQ entre officiellement à l'Assemblée nationale. Lors de la campagne, le parti proposait de déréglementer la construction et d'assouplir les règles du marché locatif.
- Réduire le nombre de métiers réglementés dans la construction et permettre la pleine mobilité de la main-d'œuvre.
- Exempter la construction résidentielle de la Loi R-20 et requalifier des terres agricoles.
- Soustraire au contrôle des loyers ceux de 2 500 $ et plus, ainsi que les logements rénovés.
- Permettre aux propriétaires d'exiger un dépôt de garantie.
Québec solidaire (QS)
Québec solidaire avait fait de l'habitation la pierre angulaire de sa campagne, avec le plus grand nombre de mesures sur le sujet.
- Limiter la hausse des loyers à l’inflation, avec un maximum de 3 %, et créer un registre national des loyers.
- Interdire les évictions en hiver et pendant l'année scolaire, anonymiser les dossiers du Tribunal administratif du logement et renforcer la loi Françoise David.
- Construire 25 000 unités de logement social et en retirer 25 000 du marché privé.
- Imposer 100 % du gain en capital sur la vente d'immeubles locatifs, en exemptant les propriétaires occupants.
- Des prêts pouvant atteindre 50 000 $ pour les premiers acheteurs et un projet pilote de 2 000 maisons revendues 25 % sous le prix du marché.
- Plafonner les commissions de courtage au prix affiché et mettre fin aux enchères à l'aveugle.
La Coalition avenir Québec (CAQ)
Le parti sortant n'a fait élire aucun député malgré 13,3 % du vote. Outre les mesures en place, qui demeurent en vigueur, le parti proposait de déréglementer la construction et d'aider les aînés à se loger.
- Moderniser le Code du bâtiment, réduire le délai de conformité de 30 à 15 jours et imposer une limite de 75 jours pour les autorisations ministérielles.
- Soustraire de la loi R-20 les rénovations légères dans les immeubles de moins de huit logements.
- Un crédit d'impôt pouvant atteindre 7 500 $ par domicile pour adapter une résidence afin d'y accueillir un proche aîné.
- Bonifier de 200 $ par année le crédit d'impôt pour maintien à domicile des aînés.
- Faire passer le crédit d'impôt pour l'achat d'une première propriété de 1 400 $ à 7 000 $.
Deux mesures recevaient l'appui des Québécois en habitation
Le logement abordable était considéré par plusieurs comme l'un des sujets clés de la campagne électorale. Un sondage Léger/Le Journal/TVA publié le 11 août 2026 le plaçait au troisième rang des enjeux les plus déterminants du choix de vote.
Un autre sondage Léger, mené du 21 au 24 août, mesurait l'appui à des mesures plus précises. Deux d'entre elles obtenaient un appui particulièrement élevé de la population :
- 74 % des répondants appuyaient l'instauration d'un contrôle gouvernemental sur l'augmentation du prix des loyers ;
- 71 % appuyaient une aide financière à l'achat d'une première propriété.
En conclusion
Le gouvernement arrive avec un plan centré sur l'accès à la propriété neuve et sur la relance du logement social, mais sans la majorité nécessaire pour l'adopter seul. Les trois partis d'opposition défendent des visions différentes de l'approche à prioriser, ce qui laisse présager des négociations à chaque étape.
Nous mettrons cet article à jour à mesure que les engagements se traduiront en mesures concrètes.
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